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井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心機(jī)關(guān)食堂超市租賃權(quán)

          網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

    受井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心的委托，我公司定于2022年8月9日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：JY22JX08006045

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心機(jī)關(guān)食堂內(nèi)2號(hào)超市（進(jìn)門(mén)左邊位置）面積約21.8平方米，經(jīng)營(yíng)期限為2年，合同按照一年一簽。

起始價(jià)：10.05萬(wàn)元/年                競(jìng)買(mǎi)保證金：2萬(wàn)元 

    三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年8月9日上午9時(shí)

 四、展示時(shí)間：自公告之日起至2022年8月8日17時(shí)止

 展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年8月8日17時(shí)止

六、參與競(jìng)買(mǎi)條件

1、被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

2、競(jìng)買(mǎi)人須具有中國(guó)獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》且具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

3、競(jìng)買(mǎi)人須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內(nèi)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積達(dá)200平方米以上的超市、商場(chǎng)、批發(fā)部等（指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積，不含倉(cāng)庫(kù)面積，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或租賃協(xié)議）。

七、報(bào)名流程

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)先行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶(hù)名為吉安市公共資源交易中心井岡山分中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：登錄系統(tǒng)后獲取；銀行賬號(hào)：登錄系統(tǒng)后獲?。＝灰字行膶?duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心井岡山分中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

八、競(jìng)價(jià)須知

1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

2、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。

3、本次競(jìng)價(jià)，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年8月9日上午9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，方可成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。

4、成交后注意事項(xiàng)：

成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后（公示期為3個(gè)工作日）3個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，并支付競(jìng)買(mǎi)傭金8000元。簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)買(mǎi)受人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、食品經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（以上材料復(fù)印件均需加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后公示期滿(mǎn)無(wú)異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心井岡山分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款。

6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

九、報(bào)名咨詢(xún)電話

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-998-0000

井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心：13320065822王先生、13512064698鄒先生

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生

吉安市公共資源交易中心井岡山分中心: 0796-6891019

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

2022年7月21日

          競(jìng)  買(mǎi)  須  知

一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

二、本公司聲明

本公司聲明公告所公示的房屋建筑面積以房管部門(mén)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地查看標(biāo)的相關(guān)事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

 2、買(mǎi)受人的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，須符合國(guó)家有關(guān)超市開(kāi)業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定要求，合法經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照齊全，每個(gè)單品的每一個(gè)批次需要有質(zhì)檢報(bào)告。

3、買(mǎi)受人必須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內(nèi)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積達(dá)200平方米以上（指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積，不含倉(cāng)庫(kù)面積）的超市、商場(chǎng)、批發(fā)部等。

4、買(mǎi)受人須有正規(guī)的供貨渠道，不得提供假冒偽劣商品，能及時(shí)提供充足多樣、價(jià)格合理的商品。

5、買(mǎi)受人須服從委托方的管理，遵守委托方的管理制度，接受委托方監(jiān)督，不得將飯卡資金轉(zhuǎn)換成購(gòu)物卡、單筆消費(fèi)不得超過(guò)1000元。在井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心機(jī)關(guān)食堂小超市供貨的價(jià)格不能高于買(mǎi)受人在紅星城區(qū)經(jīng)營(yíng)的超市內(nèi)相同貨物的正常價(jià)格。如違反以上規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，發(fā)現(xiàn)伍次以上委托方有權(quán)中止租賃合同，一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、買(mǎi)受人在租賃合同期內(nèi)，必須合法經(jīng)營(yíng)，做好防火、防盜和衛(wèi)生等工作，如發(fā)生違法、假冒偽劣商品、工傷等一切后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。租金、水電費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7、買(mǎi)受人不得私自轉(zhuǎn)租他人，在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)須與委托方簽訂商店租賃合同并付清第一年的租金及評(píng)估報(bào)告費(fèi)用1450元，合同按照一年一簽，按年繳納租金以及繳納履約保證金貳萬(wàn)元整，未按時(shí)繳納租金及履約保證金（以銀行進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，委托方將對(duì)該小超市租賃權(quán)另行組織競(jìng)價(jià)。同時(shí)由委托方在簽訂合同之起三個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

8、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)并在公示期滿(mǎn)后（公示期為3個(gè)工作日）3個(gè)工作日內(nèi)支付競(jìng)買(mǎi)傭金8000元。競(jìng)買(mǎi)傭金匯入以下指定賬戶(hù)（戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：14-372101040006575；開(kāi)戶(hù)行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。

9、買(mǎi)受人接管標(biāo)的后，不得隨意改變井岡山市機(jī)關(guān)事務(wù)中心機(jī)關(guān)食堂小超市結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)，墻體不得破壞）；租賃期滿(mǎn)后，不得隨意破壞已有結(jié)構(gòu)。

10、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒(méi)收競(jìng)拍保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。

四、注意事項(xiàng)：

1、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)，委托方對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租期內(nèi)一切維修費(fèi)用及裝修費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，裝修之實(shí)物無(wú)償歸委托方所有。    2、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無(wú)關(guān)。   

 五、其他事項(xiàng)  

 1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

     吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

                                            2022年7月21日